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家装监理如何收费

字号+ 作者:www.myjkzx.com 来源:未知 2018-07-05 我要评论( )

我国目前还没有统一的家装监理资质认定和管理办法,各地消费水平和市场成熟不同,所以,家装监理如何收费并没有统一规定,差距较大。在这方面,业主应当了解的做法主要有以下 。。。。。。

  我国目前还没有统一的家装监理资质认定和管理办法,各地消费水平和市场成熟不同,所以,家装监理如何收费并没有统一规定,差距较大。在这方面,业主应当了解的做法主要有以下两点:

  家装监理的收费标准

  根据目前国家建设部对家庭装修行业监理公司收费标准的指导价,家庭装修合同额在10万元以下的按3.5%收取,10~20万元的按3%收取,20万元以上的按2.5%收取。业主和家装监理可以在此基础上协商定价。

  例如在北京,根据《北京市家装监理试点方案》,家装监理的收费标准是按照家装监理范围内的造价(施工费和材料费)乘以相应费率形成的,每家监理公司在收费上有一定浮动,业主可以和家装监理公司进行协商,但最终费用大概是工程总造价的3%~5%,最低费用为1000元,现场监理次数是12次。在北京一家最著名的家装监理公司,它们的收费标准是:装修造价在3万元(含3万元)以下,直接收取监理费用1000元,装修造价在3万~15万元(含15万元)按照4%收取;15~30万元(包含30万元)按照3。5%收取;30万元以上按照3%收取。如果装修地点在四环路以外,需另外加收监理费的15%~35%作为交通费。

  家装监理的服务种类

  家装监理的收费依据,是与家装监理的服务种类密切相关的。

  目前,家装监理公司的服务种类一般有4种:

  一是全过程监理,即全面实行施工工艺、施工质量、施工工期三方面的控制,其收费标准一般为单元房按装修总价的3%~4%收取,别墅、复式房一般为装修总价的4%~6%收取。

  二是四阶段验收,即只负责隐蔽工程验收、泥木工程验收、油漆裱糊工程验收、安装工程及竣工验收,其收费标准一般为全套800~1000元。

  三是单项验收,即根据业主的委托,对某一单项如试水压、摇电表查线路、墙地顶量水平等进行验收,收费标准一般为装修总价的0。5%~1%。

  四是其他服务,即根据业主的委托进行预算审核、参与施工合同制定、预算谈判等,收费标准一般为装修总价的0.5%~1%。

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